Unsere Leistungen
Das können wir für Sie tun
Hausverwaltung
sämtliche Tätigkeiten, die der ordnungsgemäßen Verwaltung (WEG §18, Abs. 2 und §19) entsprechen
- Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen inkl. Preisanfragen
- Betreuung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (ggf. Leistungsabnahme, Rechnungskontrolle, Rechnungsbegleichung)
- Jährliche Begehung des gesamten Anwesens mit dem Verwaltungsbeirat inkl. anschließender Protokollerstellung
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustands
- Überwachung aller technischen Einrichtungen in Verbindung mit Wartungsaufträgen
- Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
- Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
- Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen
- Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
- Technische Bestandsaufnahmen
Organisation, Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung unter Einsatz moderner Präsentationstechniken; bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen - Protokollierung und Durchführung der Versammlungsbeschlüsse und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
- Führung der Beschlusssammlung
- Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
- Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
- Abgabe der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben
- Jährliche Versammlungsladung, -leitung und Beschlussprotokollerstellung
- Laufende und ausführliche Information sowie Beratung des Verwaltungsbeirats
- Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
- Beratung und Information der Eigentümer
- Erstellung und Versand von Rundschreiben und Aushängen
- Veranlassungen zur Überwachung und Einhaltung der Hausordnung
- Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
- Sicherstellung einer guten Erreichbarkeit – in Notfällen auch außerhalb der Geschäftszeiten
- Veranlassungen zur Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht
Mietverwaltung
Wir halten Ihnen den Rücken frei und kümmern uns um Ihre Vermietung. Es ist uns besonders wichtig, dass wir hierbei ständig in Kontakt stehen, um Ihre Vorstellungen realisieren
und auch ggf. beratend zur Seite stehen zu können
Handwerk
Auf Grund unserer Erfahrung verfügen wir über ein breitgefächertes Netz an Handwerkern, mit denen wir teilweise schon seit vielen Jahren zusammenarbeiten. Somit können wir für eine perfekte Instandhaltung Ihres Eigentums sorgen.
Faire Preise
Transparente Preise sind die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Deshalb gestalten wir unsere Preise nachvollziehbar und fair. Uns ist wichtig, dass auch unsere Lieferanten und Handwerker für ihre Arbeit angemessen bezahlt werden!
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